Informacja o zastosowaniu stawki VAT 8% przy robotach montażowych

Zgodnie z art. 41 ust. 12–12b ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, obniżona stawka podatku VAT w wysokości 8% może mieć zastosowanie do robót budowlanych, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji, przebudowy lub robót konserwacyjnych wykonywanych w obiektach budownictwa mieszkaniowego objętych społecznym programem mieszkaniowym.

W przypadku usług oferowanych przez Delta II s.c. (w szczególności montaż drzwi i/lub podłóg wraz z dostawą materiałów), zastosowanie stawki 8% VAT jest możliwe wyłącznie po spełnieniu wszystkich ustawowych warunków.

Warunki zastosowania stawki 8% VAT

Stawka 8% VAT może zostać zastosowana, jeżeli łącznie spełnione są następujące przesłanki:

• roboty montażowe wykonywane są w budynku mieszkalnym jednorodzinnym lub lokalu mieszkalnym,
• obiekt jest przeznaczony na cele mieszkaniowe i nie stanowi lokalu użytkowego ani części wykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej,
• powierzchnia użytkowa obiektu nie przekracza:
  • 300 m² – w przypadku budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
  • 150 m² – w przypadku lokalu mieszkalnego
    (w przypadku przekroczenia powyższych limitów stawka 8% ma zastosowanie wyłącznie do części odpowiadającej limitowi),
• wykonywane prace stanowią integralną część budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji, przebudowy lub robót konserwacyjnych,
• montaż drzwi i/lub podłóg ma charakter trwałego wbudowania w strukturę obiektu.

Oświadczenie Klienta

Zastosowanie stawki 8% VAT następuje na podstawie oświadczenia Klienta, składanego w treści umowy o wykonanie robót montażowych. Klient potwierdza w nim w szczególności:

• rodzaj i przeznaczenie obiektu,
• jego powierzchnię użytkową,
• charakter wykonywanych robót.

W przypadku podania nieprawdziwych danych lub niespełnienia ustawowych warunków, zastosowanie ma właściwa stawka VAT wynikająca z obowiązujących przepisów, a ewentualne skutki podatkowe obciążają Klienta.

Informacja końcowa

Przedstawiane wyceny robót montażowych przygotowywane są w oparciu o informacje przekazane przez Klienta oraz przy założeniu spełnienia warunków do zastosowania stawki 8% VAT. Ostateczna stawka podatku VAT zostaje potwierdzona w chwili zawarcia umowy, na podstawie złożonego przez Klienta oświadczenia.

Ważna informacja przed podpisaniem umowy

Uprzejmie prosimy o wcześniejsze sprawdzenie powierzchni użytkowej budynku lub lokalu, w którym mają zostać wykonane prace.

Informacja ta jest niezbędna przy podpisaniu umowy, ponieważ Klient składa w niej oświadczenie dotyczące możliwości zastosowania stawki 8% VAT, zgodnie z obowiązującymi przepisami. Brak tej informacji uniemożliwia prawidłowe zawarcie umowy.

Prosimy o przygotowanie tej informacji przed spotkaniem lub podpisaniem umowy – pozwoli to sprawnie sfinalizować formalności bez konieczności ich późniejszego uzupełniania.